Quartier Salins / Vallières
Réhabilitation d’un immeuble de logements
Dans le quartier Salins / Vallières à Clermont-Ferrand, MEDA RÉALISATION a livré la réhabilitation complète d’un immeuble de logements.
Cette opération marque une étape importante dans notre développement : il s’agit de notre première réalisation menée en conception / réalisation, intégrant l’étude de faisabilité, la redistribution des volumes existants et la conception des aménagements intérieurs.
Repenser l’existant pour révéler son potentiel
L’immeuble, initialement composé de six logements et de combles non exploitées, présentait une organisation peu optimisée et un état général vétuste.
Après un relevé précis de l’existant, les espaces ont été entièrement repensés afin d’améliorer la qualité d’usage et la cohérence des surfaces. Deux appartements ont été réunifiés pour proposer des typologies plus adaptées au marché locatif, tandis que les combles ont été aménagées afin d’exploiter pleinement le potentiel du bâtiment.
Le nombre de logements est resté identique, mais leur attractivité et leur fonctionnalité ont été significativement renforcées.
Valoriser un patrimoine urbain
Au-delà de la rénovation intérieure, l’intervention a permis de moderniser l’image globale de l’immeuble et de lui redonner une cohérence architecturale dans son environnement.
Le projet offre désormais une gamme locative diversifiée, capable de répondre à différents profils : étudiants, jeunes actifs, colocation ou location meublée de courte durée. Cette optimisation permet au bailleur d’améliorer durablement la rentabilité de son investissement.
Une opération maîtrisée de bout en bout
Moins d’un an s’est écoulé entre la phase d’étude et la livraison. Les premiers locataires ont été trouvés en moins d’un mois, confirmant la pertinence des choix réalisés en amont.
Ce projet illustre la capacité de MEDA RÉALISATION à accompagner la transformation d’un immeuble existant en intégrant à la fois les enjeux techniques, financiers et d’exploitation.
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